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Maisons à vendre - VIEILLEVIGNE (44116)

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VIEILLEVIGNE (44116)

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Maison 5 pièces - 142m² - VIEILLEVIGNE

338 975

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (325000 € hors honoraires)
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Réf. 44025120
  • Lieu :
    VIEILLEVIGNE 44116
  • Surface : 142m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Maison ultra coup de coeur!!!
Vieillevigne, environnement paisible en campagne à 2.5km du centre bourg.
Magnifique maison en pierres, rénovée entièrement en 2020 (+ agrandissement). Un terrain confortable de 2284m² (jardin potager, espace pour animaux + hangar de 100m²).
Maison très lumineuse offrant une surface de 142m², et un agencement des plus fonctionnelle:
- entrée, grande buanderie
- pièce de vie de 66m²: salon avec poêle à granules, salle à manger - cuisine moderne entièrement aménagée-équipée.
La pièce de vie donne à la fois sur un patio agréable pour bénéficier d'un coin fraicheur en été, et, sur la terrasse carrelée avec toiles d'ombrage (vue dégagée sur le jardin et son exposition sud)
- suite parentale de plain-pied avec grand dressing (coin bureau) et salle d'eau
- à l'étage: deux chambres avec placard, salle de bain et WC séparés

Confort:
- rénovation complète (toiture, électricité, isolation...DPE excellent!)
- plancher chauffant électrique + poêle
- vitrages alu + volets motorisés (domotique)
- système d'alarme
- eau potable + puits + arrosage automatique goute-à-goutte

Le regard de LM IMMOBILIER: Une véritable perle nichée en pleine campagne, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et un confort moderne.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

SASU Honoraires : 4,30 % TTC inclus charge acquéreur (325 000 € hors honoraires)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 142 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (134 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    134
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1390 € TTC / an et 1930 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

VIEILLEVIGNE 44116

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON

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