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Quels travaux pour une rénovation énergétique globale ?
Quels travaux pour une rénovation énergétique globale?
Que ce soit pour répondre aux exigences de la loi climat & résilience pour louer votre logement, améliorer votre confort et/ou préserver votre porte-monnaie, la rénovation énergétique comporte de nombreux avantages. Une approche de la rénovation dite « globale » permet d’atteindre des objectifs ambitieux et appréhender le résultat du DPE plus sereinement.
Article validé par un juriste FNAIM
Dernière mise à jour : mars 2024
Découvrez l'importance de la rénovation énergétique avec le FNAIM Talk
Olivier Princivalle, Président de la Chambre FNAIM du Grand Paris et membre du Bureau Exécutif de la FNAIM revient sur l'importance de la rénovation énergétique pour nos bâtiments et de l'intérêt d'être accompagnés par des professionnels qualifiés. Quels sont les enjeux ? Par où commencer ? A qui s'adresser ? Découvrez dans cet épisode les clés pour réussir votre rénovation énergétique !
Qu’est-ce qu’une rénovation énergétique globale ?
La rénovation globale consiste à réaliser plusieurs travaux de rénovation énergétique en une seule fois, permettant d’améliorer les performances énergétiques et donc de réaliser d’importantes économies d’énergies. Il s’agit ici d’un bouquet de travaux coordonnés et qui représente un chantier de grande envergure. Si la rénovation globale permet d’améliorer le confort thermique de ses habitants, elle permet également d’optimiser les coûts des travaux et de se rendre éligible à des aides supplémentaires de l’État.
L’importance de l’audit énergétique
Avant de se lancer, il est essentiel de réaliser un audit énergétique pour bien cibler les points faibles de votre logement. Effectué par un professionnel certifié RGE (reconnu garant de l’environnement), l’audit énergétique permet d’analyser les performances énergétiques, d’avoir une vision globale de la santé de votre maison et de proposer des points d’amélioration possibles. Attention, depuis le 1er avril 2023, les propriétaires des logements classés F ou G ont l’obligation de réaliser un audit énergétique avant la mise en vente de leur bien ! Celle-ci s’appliquera ensuite aux logements classés E en janvier 2025 et aux logements étiquetés D en janvier 2034.
Quels sont les travaux concernés ?
- Première étape - des travaux d’isolation thermique : c’est le premier poste de déperdition de chaleur. Ils comportent l’isolation des combles (perdues ou aménagées), des murs, des sols et le remplacement des fenêtres de simple vitrage par du double voire du triple vitrage…
- Deuxième étape - le remplacement de la ventilation par une installation d’une ventilation double-flux, ce qui permettrait de faire jusqu’à 15% d’économies d’énergie !
- Troisième étape – ce n’est qu’après avoir isolé votre logement et remplacer le système de ventilation que vous pouvez vous lancer dans l’installation d’un système de chauffage plus performant et écologique (pompe à chaleur ou chaudière à condensation).
- Quatrième étape – enfin pour parfaire votre rénovation globale, vous pouvez également remplacer le système de production d’eau chaude sanitaire, qui peut être très énergivore (ballon thermodynamique, chauffe-eau solaire…).
En soignant ces 4 critères, vous pourrez réduire considérablement la consommation d’énergie de votre maison et valoriser votre logement en améliorant sa classe énergétique.