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Maisons à vendre - VIEILLEVIGNE (44116)

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VIEILLEVIGNE (44116) ✖

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Maison 11 pièces - 242m² - VIEILLEVIGNE

283 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (270000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VM2612-COMPANY39587UXO
  • Lieu :
    VIEILLEVIGNE 44116
  • Surface : 242m²
  • Pièce(s) : 11
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Maison de caractère à Vieillevigne
Le Cabinet Guémené vous présente en exclusivité, au coeur du bourg de VIEILLEVIGNE, en proximité de toutes les commodités à pied : sur son terrain clos de 612m², une charmante maison ancienne T11 en pierre de 242m² avec un beau potentiel évolutif selon les besoins du fait de sa configuration.

Le bien dispose d'une belle façade sur rue avec au rez-de-chaussée plusieurs entrées, quatre espaces de vie (25, 27, 17 et 16m²), cuisine aménagée, une chambre, buanderie, salle d'eau avec wc.

A l'étage : grand dégagement, 5 belles chambres sur parquet, bureau, salle de bains, wc.

Un grenier sur une partie, de 28m², peut permettre un aménagement efficace avec la partie rez-de-chaussée pour un petit logement indépendant par exemple.

Nombreuses dépendances apportant une surface utile : une première partie de 51m² + garage de 23m².
Et donnant au fond de la cour avec un accès indépendant de la maison sur une autre rue : ancien pressoir et cave pour un total de 61m², coin labo.

L'extérieur offre une cour complètement fermée.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 ?. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6570.00 ? et 8910.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 242 m²

Composition

  • 6
  • 1

Consommation énergétique

  • F (364 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    364
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 6570 € TTC / an et 8910 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

VIEILLEVIGNE 44116

Agence immobilière

Cabinet GUEMENE

17 avenue du Val de Loire 44116 VIEILLEVIGNE

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