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Maisons à vendre - VIEILLEVIGNE (44116)

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VIEILLEVIGNE (44116) ✖

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Maison 7 pièces - 330m² - VIEILLEVIGNE

840 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. NA4-1698
  • Lieu :
    VIEILLEVIGNE 44116
  • Surface : 330m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non

Description du bien

Réf. 4292 : Au sud de Nantes, élégante demeure à vendre dans un superbe parc, au centre d'un village, à vendre

Dans le Sud de la Loire Atlantique, à une vingtaine de minutes de Nantes, aux confins de la Vendée, dans un village paisible, nous vous proposons cette belle demeure édifiée en 1750 par un armateur, à l’élégance intemporelle. Le portail d’entrée à double vantaux ouvre sur une allée, au bout de laquelle, on découvre une élégante demeure aux murs blancs, toute en symétrie, campée dans son parc à la Française. Quoique qu’au centre du village, on a pourtant le sentiment d’être à la campagne et entouré de verdure. L’endroit invite à savourer une quiétude, dont on peut s’extraire pour arpenter les terres environnantes aux innombrables trésors. Ici, on prend le temps de se poser, de vivre au calme.

Nous vous ouvrons les portes de cette fabuleuse maison de Maitre de 330 m², rénovée dans les moindres détails il y a 2 ans. La décoration est raffinée, dans des tons clairs, dans le style nordique. Chaque détail a été choisi avec un soin méticuleux, créant un harmonieux équilibre entre le passé et le présent. Le charme des vieilles demeures opère immédiatement : les parquets d’origine, le carrelage à cabochons, les grandes fenêtres avec volets intérieurs, les boiseries, moulures, rosaces, cheminées. Des médaillons sculptés ainsi que des peintures murales apportent une note de raffinement à la demeure.
Le hall lumineux est traversant, et dès l’entrée on aperçoit le parc à la Française. Une rampe en fer forgée capturant l'essence du temps, dans son métal patiné, serpente le long de l’’escalier en granite. Sur la droite, la cuisine. Une pièce à vivre très claire, avec un coin repas très cosy. La cuisine aménagée, fonctionnelle, offre de nombreux rangements.
A gauche, un bureau chaleureux, avec du parquet au sol, une belle cheminée en granite, un grand placard et une vitrine.
Face au départ d’escalier, une jolie grille ouvragée donne sur une toilette aux murs peints en gris, et un lave mains avec une magnifique vasque ancienne.
Les pièces de réception donnent sur le parc.
Sur la droite, une salle à manger aux murs blancs, sol en parquet, boiseries, moulures, rosace et cheminée décorative.
En face, sur la gauche un salon, avec une grande bibliothèque sur un pan de mur et cheminée en marbre.

A l’étage, après avoir gravi l’escalier en granite, on accède à un vaste palier, avec un parquet, des moulures, rosace. On y découvre quatre belles chambres raffinées, baignées d’une intimité feutrée, avec de nombreux rangements. Les teintes choisies sont apaisantes, douces. Elles offrent un refuge, où l’âme peut se ressourcer et s’épanouir, dans la beauté paisible qui l’entoure. Les trois salles de bains, dont deux avec toilettes, sont aussi raffinées que les chambres. Les fenêtres, de généreuses ouvertures vers le monde extérieur, encadrent de beaux panoramas sur le parc. Un escalier en bois permet d’accéder au vaste grenier ,pouvant être aménagé. Un sous-sol de plus de 100 m², avec plusieurs pièces, notamment une cave à vins au sol gravillonnés et poutres, une chaufferie, une cave, une chaufferie et un atelier.

Les dépendances se répartissent ainsi :
-Garage 2 voitures avec portail automatique. Une porte permet d’accéder au parc à l’Est.
-Atelier.
-Pièce annexe dans la partie potager.
-Serre.

À l'extérieur, le parc de 2600 m² est divisé en trois parties. Comme un tableau vivant, chaque élément est parfaitement agencé dans un équilibre subtil.
Le portail automatique ouvre sur une allée gravillonnée bordée de cyprès et de buis taillés, donnant sur une cour d’honneur avec une ancienne fontaine.
A l’est, se trouve le parc à la Française avec ses massifs de buis et ses allées rectilignes. De nombreux endroits aménagés invitent au repos. L’on peut prendre ses repas dans divers espaces, en fonction de l’ensoleillement.
Une jolie grille ouvragée délimite un petit jardin potager plein de charme, très intime. Une allée pavée délimitée par des buis ouvre sur des parties potager, et un espace pour prendre ses repas. Une pièce au fond à aménager permet de donner libre cours à votre imagination : chambre, atelier, bureau…


Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 330 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • F (285 kWh/m² an)
    F (89 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    285
    89
    89
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 6470 € TTC / an et 8780 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

VIEILLEVIGNE 44116

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET LE NAIL

BAT H rue Albert EINSTEIN 53810 CHANGE

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