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Maisons à vendre - LANGUIDIC (56440)

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LANGUIDIC (56440) ✖

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Maison 8 pièces - 169m² - LANGUIDIC

624 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (600000 € hors honoraires)
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Réf. LR2503044-LEBECIMMO
  • Lieu :
    LANGUIDIC 56440
  • Surface : 169m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

À seulement 700 m d'un bourg dynamique, cette superbe longère de plus de 170 m² vous offre un cadre de vie unique, où authenticité et élégance séduiront les amoureux de nature et de belles bâtisses.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette demeure. La cuisine s'ouvre sur une salle à manger spacieuse agrémentée d'un poêle à bois, le double séjour traversant est lumineux et donne accès à la terrasse et au jardin. La suite parentale du rez-de-chaussée (chambre dressing et salle d'eau) offre confort et praticité.
À l'étage, découvrez deux (2) chambres, un bureau, deux salles de bains et de nombreux rangements. La mezzanine surplombant le séjour offre un espace détente agréable.
Son jardin paysagé de plus de 6 000 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour des moments de détente en toute sérénité.
Une piscine parfaitement sécurisée et abritée des regards est nichée au Sud de la propriété.
Un atout supplémentaire : une dépendance de 70 m², partiellement aménagée en logement indépendant, ou à conserver à usage de garage et de rangement.
À visiter sans tarder !

Les plus :
- Situation
- Authenticité
- Parc arboré clos & paysagé
- Volume
- Potentiel

RÉFÉRENCE : LR2503044

CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.76.02.04

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 ?. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3501.00 ? et 4738.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 169 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (256 kWh/m² an)
    D (42 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    256
    42
    42
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3501 € TTC / an et 4738 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LANGUIDIC 56440

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE LE BEC IMMOBILIER

197 RUE JEAN JAURES 56600 LANESTER

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