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Maisons à vendre - LANGUIDIC (56440)

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LANGUIDIC (56440) ✖

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Maison 5 pièces - 130m² - LANGUIDIC

374 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (359996 € hors honoraires)
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Réf. 8348
  • Lieu :
    LANGUIDIC 56440
  • Surface : 130m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Dans un village calme, vous serez charmés par cette maison de 130m2 habitables sur 1800m2 de terrain clos comprenant :
Au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois exposé SUD donnant accès à une véranda avec spa ( 6 places) et climatisation reversible, une terrasse avec store bane électrique, une chambre avec salle d'eau privative un grand dressing, WC séparé, espace buanderie et un garage.
A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, une grande salle de bains, un WC séparé, grenier aménageable au dessus du garage.
Maison équipée d'une aspiration centralisée. Un puit alimente les WC et la machine à laver.
Système de chauffage actuel : poêle à bois et radiateurs électrique récents, mais auparavent système de chauffage au sol (RDC et étage) par géothermie (air/gaz). L'installation est toujours présente et peut être remise en service en investissant dans une pompe à chaleur SOFATH.
Sur le terrain, vous trouverez un cabanon de jardin. Le terrain est également équipé d'un robot de tonte.
A VISITER SANS TARDER !
Diagnostics réalisés en Aoùt 2023, maison classée C.
Estimation des coûts annuels : entre 1 160 EUR et 1 630 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Prix : 374000EUR, dont seulement 3,89% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Ref : 8348

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 130 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (172 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    172
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1160 € TTC / an et 1630 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LANGUIDIC 56440

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

COTE PARTICULIERS LANGUIDIC

9 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 56440 LANGUIDIC

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