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Réf. 8348

Achat Maison 5 pièces 130m² LANGUIDIC 56440

374 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (359996 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Dans un village calme, vous serez charmés par cette maison de 130m2 habitables sur 1800m2 de terrain clos comprenant :
Au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois exposé SUD donnant accès à une véranda avec spa ( 6 places) et climatisation reversible, une terrasse avec store bane électrique, une chambre avec salle d'eau privative un grand dressing, WC séparé, espace buanderie et un garage.
A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, une grande salle de bains, un WC séparé, grenier aménageable au dessus du garage.
Maison équipée d'une aspiration centralisée. Un puit alimente les WC et la machine à laver.
Système de chauffage actuel : poêle à bois et radiateurs électrique récents, mais auparavent système de chauffage au sol (RDC et étage) par géothermie (air/gaz). L'installation est toujours présente et peut être remise en service en investissant dans une pompe à chaleur SOFATH.
Sur le terrain, vous trouverez un cabanon de jardin. Le terrain est également équipé d'un robot de tonte.
A VISITER SANS TARDER !
Diagnostics réalisés en Aoùt 2023, maison classée C.
Estimation des coûts annuels : entre 1 160 EUR et 1 630 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Prix : 374000EUR, dont seulement 3,89% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Ref : 8348

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LANGUIDIC (56440) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (172 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      172
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1160 € TTC / an et 1630 € TTC / an
      01/01/2021

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    COTE PARTICULIERS LANGUIDIC

    9 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 56440 LANGUIDIC

    Appeler l’agence Tél : 02.97.65.16.24
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