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Réf. 8513

Achat Maison 8 pièces 142m² LANGUIDIC 56440

219 844 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (212000 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Vous agence vous propose de découvrir cette grande longère de 142 m2 nichée au coeur d'un petit hameau à environ 7 mn du centre de Languidic, sur une parcelle de 400m2.
Cette maison familiale se compose au RDC un salon /séjour équipé d'un poêle de masse, une cuisine séparée aménagée et équipée, une spacieuse arrière cuisine / buanderie, un bureau, une chambre, une salle d'eau récente et un WC séparé.
A l'étage un couloir dessert 4 belles chambres, une salle d'eau, et WC séparé, vous bénéficiez en complément de 2 espaces grenier pouvant être aménagés.
Une chaudière fioul, avec radiateur en fonte également présente.
Attenant à la maison, une pièce servant de stockage de 50m2 au sol + un étage à rénover.
Amoureux de la campagne et d'une vie calme, cette maison est faite pour vous.
DPE et diagnostics réalisés en Décembre 2022. Maison classée D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,éclairage, auxiliaires). Entre 1 810 EUR et 2 510 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
L'assainissement par fosse septique est aux normes.
Prix 219 844EUR dont seulement 7 844EUR d'honoraire d'agence à la charge des acquéreurs.
Ref : 8513

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 142 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LANGUIDIC (56440) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (203 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      203
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1810 € TTC / an et 2510 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    COTE PARTICULIERS LANGUIDIC

    9 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 56440 LANGUIDIC

    Appeler l’agence Tél : 02.97.65.16.24
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