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Maisons à vendre - LANGUIDIC (56440)

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LANGUIDIC (56440) ✖

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Maison 11 pièces - 265m² - LANGUIDIC

600 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (574988 € hors honoraires)
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Réf. 8387
  • Lieu :
    LANGUIDIC 56440
  • Surface : 265m²
  • Pièce(s) : 11
  • Parking : Non

Description du bien

A seulement quelques minutes du centre de Languidic au calme de la campgne vous serez charmés par cette belle demeure familiale.
Envie de se retrouver en famille pour les vacances ? Ou simplement d'installer votre famille dans un nid douillet pour des moments agréables au calme d'un petit hameau ? CETTE BELLE MAISON EST FAITE POUR VOUS !
A VISITER SANS TARDER ! RARE SUR LE MARCHE !
Cette maison en pierres de 1879 entièrement rénovée sans aucuns travaux à prévoir, vous offre sur 3 niveaux de belles pièces avec le charme de l'ancien.
Elle se compose au RDC : une belle entrée donnant accès à la cuisine familiale séparée, aménagée et équipée, un salon/séjour très cosy avec son poêle à bois, une deuxième cuisine plus petite mais fonctionnelle, une salle à manger lumineuse, une chambre avec sa salle d'eau privative + WC. Un espace buanderie / chaufferie + WC.
Au 1 er étage : un palier dessert une salle de bain + WC, une grande chambre de 30m2, une chambre avec sa salle de bain privative + WC, et 2 chambres avec leur salle d'eau + WC.
Au 2 ème étage : 3 chambres avec chacunes leur salle d'eau + WC
Sur le terrain d'environ 2500 m2 vous trouverez une piscine chauffée, couverte et sécurisée.
Cette belle maison peut se diviser en 2 logements ( un de 5 chambres et l'autre de 3 chambres)
DE BELLES POSSIBILITES S'OFFRE A VOUS !
DPE ET diagnostics réalisés en 2023, classe énergie E, Classe GES E.
Coût moyen des dépenses entre 3 940EUR et 5 380EUR (prix index année 2021, dont abonnement compris)
Prix : 600 000EUR dont seulemenT 4.35 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs.
Ref : 8387

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 265 m²

Composition

  • 8
  • 2

Consommation énergétique

  • D (194 kWh/m² an)
    E (55 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    194
    55
    55
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3940 € TTC / an et 53 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LANGUIDIC 56440

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

COTE PARTICULIERS LANGUIDIC

9 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 56440 LANGUIDIC

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