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Maisons à vendre - LANGUIDIC (56440)

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LANGUIDIC (56440)

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Maison 5 pièces - 162m² - LANGUIDIC

314 400

Honoraires charge vendeur
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Réf. 415029-COMPANY39967RCD
  • Lieu :
    LANGUIDIC 56440
  • Surface : 162m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Visite virtuelle

Description du bien

Anthony Le Squer, votre conseiller Sublimons, vous invite à découvrir votre futur chez-vous grâce à la visite virtuelle 3D.

Nichée entre Brandérion et Languidic, dans un hameau calme, cette belle Longère de 162 m² à finir de rénover offre un véritable potentiel, tout en étant proche des commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie de 100 m², lumineux et ouvert, avec un salon-séjour et une cuisine aménager. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et un accès direct sur l'extérieur. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, et un poêle à bois viennent renforcer le confort de cet espace.
Vous trouverez également un cellier pratique, un WC séparé, ainsi qu'un grand garage de plus de 130 m², offrant un espace idéal pour vos projets ou pour du stockage.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle de douche moderne, apportant tout le confort nécessaire.
Le jardin, quant à lui, réserve de belles surprises : plusieurs bâtiments en pierre, offrant un cachet authentique et de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un puits qui ajoute une touche de charme supplémentaire.

Cette maison, à finir de rénover selon vos goûts et besoins, combine calme, authenticité et potentiel, faisant d'elle un lieu idéal pour un projet de vie à la fois paisible et créatif.
Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. ce cocon familial n'attend plus que vous !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 ? et 2030.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852343474

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 162 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • C (135 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    135
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1460 € TTC / an et 2030 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LANGUIDIC 56440

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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