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Maisons à vendre - MESCHERS SUR GIRONDE (17132)

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MESCHERS SUR GIRONDE (17132) ✖

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Maison 6 pièces - 170m² - MESCHERS SUR GIRONDE

590 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (565025 € hors honoraires)
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Réf. 6263
  • Lieu :
    MESCHERS SUR GIRONDE 17132
  • Surface : 170m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

MESCHERS-SUR-GIRONDE (17132) - A 5 mn des plages, à moins de 10 mn des commerces, des restaurants et du port de plaisance, l'Agence Monnereau vous présente une villa contemporaine de 170 m2 habitables de plain-pied. Construite en 2020 elle se distingue par ses volumes spacieux et son aménagement haut de gamme. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une grande pièce à vivre baignée de lumière, d'une cuisine ouverte avec son grand îlot central ainsi que d'une arrière cuisine très bien aménagée faisant également office de cellier et buanderie. De part et d'autre de cette partie centrale, on retrouve deux ailes composées chacune de deux suites parentales avec salle d'eau et wc privatifs. Un dressing s'ajoute à l'une des quatres suites. Un bureau compléte ce magnifique intérieur. Grand garage de 40 m2 attenant et communiquant à la maison. Une dépendance côté piscine reste à aménager. Elle peut faire office de salle de sport, de cuisine d'été ou bien encore d'atelier... selon vos envies ! La bâtisse est édifiée sur un terrain clos de 950 m2 avec plusieurs sationnements. Terrasse de plus de 40 m2 face à la piscine de 9m par 5m. Venez découvrir cette demeure offrant un confort total : climatisation réversible, adoucisseur d'eau, adaptée PMR, alarme.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 170 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • B (76 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    76
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1042 € TTC / an et 1410 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

MESCHERS SUR GIRONDE 17132

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MONNEREAU IMMOBILIER

1 BIS, RUE SAINT MATHIAS 16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE

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