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Maisons à vendre - CHAMPTOCEAUX (49270)

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CHAMPTOCEAUX (49270) ✖

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Maison 6 pièces - 128m² - OREE D ANJOU

216 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (206995 € hors honoraires)
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Réf. LC4533
  • Lieu :
    OREE D ANJOU 49530
  • Surface : 128m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

FILUMENA vous propose cette maison familiale idéalement située dans le bourg de Bouzillé. Composée d'une vie de plain-pied avec un accès par le jardin, vous profiterez d'un belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et WC séparé. A l'étage, vous disposerez d'un dégagement avec un grand placard, desservant 3 grandes chambres dont 2 avec placards et 1 avec une magnifique vue sur la vallée de la Loire, ainsi qu'une belle salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque et WC.
En complément, ce bien offre une buanderie, un atelier, un garage, un abri de jardin ainsi qu'une belle terrasse plein sud avec pergola bioclimatique, le tout sur une parcelle d'environ 400 m2 sans vis-à-vis.
LES ATOUTS DE CETTE MAISON: Chauffage par chaudière à pellets + poêle à pellets. Rénovations de 2018 à aujourd'hui: couverture, isolation, salle de bains, poêle, chaudière, peintures, sols, réagréage et VMC. Double accès côté rue et côté jardin.
Pour visiter ce bien, merci de contacter Lauriane Cerclier au 06 48 15 08 74. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 841 838 873. Toutes nos annonces sur www.filumena.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 128 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (297 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    297
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3210 € TTC / an et 4400 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

OREE D ANJOU 49530

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

FILUMENA OFFICE IMMOBILIER

112 grande Rue 44240 SUCE SUR ERDRE

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