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Maisons à vendre - CHAMPTOCEAUX (49270)

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CHAMPTOCEAUX (49270) ✖

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Maison 6 pièces - 145m² - CHAMPTOCEAUX

307 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 2,5% TTC (300000 € hors honoraires)
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Réf. 4901031166
  • Lieu :
    CHAMPTOCEAUX 49270
  • Surface : 145m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

A VENDRE : Maison de plain-pied impeccable, spacieuse et lumineuse, idéalement conçue pour répondre à tous vos besoins sur la commune de Champtoceaux, proche du bourg.(1.3km)

-Dès que vous franchirez le seuil, vous serez accueilli par un hall donnant sur une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, profiter de son insert à bois et d'un espace salon.

-Pour les repas, sa cuisine est le lieu idéale pour partager de bon moments avec son espace aménager et équiper d'une table ilot, desservie d'une arrière cuisine.

-3 chambres séparées dans la partie nuit, chacune offrant intimité et confort, cette maison est le refuge idéal pour toute la famille. Besoin d'un espace supplémentaire?
Le garage double de 50m² comprend 2 pièces prêtes à être utilsées : une lingerie et un bureau ou une quatrième chambre.
Elle dispose d'une salle de bain avec douche et 2 wc.
Le jardin, véritable havre de paix, sur 1 292m² vous invite à la détente avec ses fleurs épanouies et ses arbres majestueux.
Imaginez-vous prendre votre café du matin sous la pergolas, profiter d'un bon livre sous le kiosque en bois, ou ranger vos outils de jardinage dans l'abri prévu à cet effet.
Et pour les amateurs de vin, une cave enterrée s'y cache.
Maison de 2004, récemment rénover : Pompe à chaleur par le sol, VMC, Tout à l'égout.Volets roulants motorisés.
Visite virtuelle sur demande...
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique où le confort, l'espace et la luminosité se conjuguent harmonieusement.
Contactez-nous dès aujourd'hui Rodolphe Pinçon mandataire : 06 83 322 610.

SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O6 83 32 26 10 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901031166) Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 Honoraires : 2,50 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 145 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (101 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    101
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 760 € TTC / an et 1070 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CHAMPTOCEAUX 49270

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

REVO IMMO

4, rue des Grands Champs Parc de Lanserre 49610 JUIGNE SUR LOIRE

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