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Maisons à vendre - CHAMPTOCEAUX (49270)

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CHAMPTOCEAUX (49270)

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Maison 3 pièces - 78m² - OREE D ANJOU

117 700

Honoraires charge acquéreur inclus : 6,8% TTC (110195 € hors honoraires)
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Réf. LCPC4525
  • Lieu :
    OREE D ANJOU 49270
  • Surface : 78m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

FILUMENA vous propose cette maison à rénover en totalité. Située dans un hameau calme avec une vue dégagée sur la campagne et l'église de Champtoceaux, vous serez séduit par son potentiel et sa grande parcelle de 3700 m2 à l'abri des regards.
Composée de plain-pied de 4 pièces + son grenier aménageable, elle comprend également de nombreuses dépendances. Assainissement autonome à remettre aux normes.
Pour visiter ce bien, merci de contacter Lauriane Cerclier au 06 48 15 08 74. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le no841 838 873. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 78 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • G (578 kWh/m² an)
    F (86 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    578
    86
    86
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3180 € TTC / an et 4330 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

OREE D ANJOU 49270

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