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Maisons à vendre - CHAMPTOCEAUX (49270)

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CHAMPTOCEAUX (49270)

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Maison 5 pièces - 122m² - OREE D ANJOU

199 500

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (190000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. LCPC4528
  • Lieu :
    OREE D ANJOU 49530
  • Surface : 122m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

FILUMENA vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison située au coeur du bourg de Bouzillé. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant la cuisine séparée, une salle d'eau, une buanderie avec accès garage et WC séparé, un salon séjour de plus de 38 m2 avec accès au jardin. A l'étage, un couloir avec placard dessert 3 grandes chambres de plus de 15 m2 . Le tout sur une parcelle à l'abri des regards de plus de 1000 m2 avec un rangement, un grand garage de plus de 40 m2, et un lavoir.
Ses atouts: Chauffage par poèle à bois de 2025 + convecteurs. Electricité révisée. Assainissement relié au Tout-à-l'égout. Maison au calme en fond d'impasse.
Pour visiter ce bien, merci de contacter Lauriane Cerclier au 06 48 15 08 74. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le no841 838 873.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 122 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • E (286 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    286
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2200 € TTC / an et 3020 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

OREE D ANJOU 49530

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