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Maisons à vendre - GIGNAC (34150)

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GIGNAC (34150)

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Maison 3 pièces - 104m² - GIGNAC

117 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. VM26-2025
  • Lieu :
    GIGNAC 34150
  • Surface : 104m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

A VENDRE - Sur la commune de GIGNAC, située au coeur du village, venez découvrir cette maison à rénover de 104m2 avec caves et combles aménageables. Elle se compose: Au rez de chaussée: de deux caves voûtées de 45m2 et 35m2. Au premier étage un coin vie séparé en trois pièces; une cuisine de 18m2, une salle à manger et un salon donnant sur une petite terrasse, une pièce d'eau avec WC et un coin nuit comprenant trois pièces.
Au deuxième: vous diposerez de 70m2 de combles aménageables permettant la création de 2 chambres et une salle de bains.
Des travaux ont déjà été effectués (menuiserie PVC double vitrage, climatisation salon, tableau électrique, volets roulants).
Proche de toutes commodités (A750, commerces, écoles, etc...) à saisir.
Pour l'achat de cette maison n'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 104 m²

Composition

  • 2

Consommation énergétique

  • D (242 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    242
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1710 € TTC / an et 2360 € TTC / an
    01/01/2025

Localisation

GIGNAC 34150

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