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Maisons à vendre - GIGNAC (34150)

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GIGNAC (34150)

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Maison 4 pièces - 111m² - GIGNAC

365 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. v0225
  • Lieu :
    GIGNAC 34150
  • Surface : 111m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

A vendre secteur GIGNAC, dans un village avec toutes commodités et bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers - Edifiée sur une parcelle de plus de 350m2, superbe villa de plain-pied de type 4 baignée de soleil et bénéficiant d'une jolie vue dominante avec piscine - en excellent état pour une surface habitable de 111m2 + garage 19m2 et une place de parking se composant d'une grande pièce principale avec cuisine aménagée récente de 54m2 donnant sur une pergola bioclimatique, de trois chambres de 11 à 16.5m2, d'une grande et belle salle de bains avec baignoire et douche - Climatisation réversible, menuiseries alu et pvc double vitrage + volets roulants électriques, fibre...- Le jardin est entièrement clôturé et paysagé avec piscine - Environnement très calme en bout d'impasse - Coup de coeur assuré - Pour plus de renseignements et une visite contacter CT immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en janvier 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 EUR et 1 300 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 - 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 111 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (104 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    104
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 910 € TTC / an et 1300 € TTC / an
    01/01/2022

Localisation

GIGNAC 34150

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