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Maisons à vendre - TALENSAC (35160)

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TALENSAC (35160) ✖

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Maison 7 pièces - 138m²

386 650 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (370000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. JC87
  • Surface : 138m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


L'agence Côme chez vous, propose en exclusivité cette charmante maison familiale située en plein coeur de la commune, offrant cinq chambres et sans travaux à prévoir. Vous serez séduits dès l'entrée par un salon cosy équipé d'un poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, des espaces de rangement, ainsi qu'un sanitaire. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage supérieur, un dégagement/bureau, une chambre avec espace de stockage et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, une terrasse orientée Sud-Ouest, un jardin clos et facile d'entretien, un puits, ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. La toiture en ardoise naturelle a été révisée, et les gouttières ont été refaites il y a un an. La maison bénéficie de convecteurs électriques de qualité, d'un ballon d'eau chaude basse consommation et d'une isolation récemment refaite. Une maison idéale et pleine de charme.

Pour plus d'informations, contactez Julien CÔME au 06.50.02.63.58

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 138 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • C (175 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    175
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1840 € TTC / an et 2560 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CÔME CHEZ VOUS

3Bis Avenue Des Bruyères 35650 LE RHEU

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