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Maisons à vendre - TALENSAC (35160)

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TALENSAC (35160) ✖

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Maison 7 pièces - 208m² - TALENSAC

367 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. 9626AG
  • Lieu :
    TALENSAC 35160
  • Surface : 208m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

L'agence Blot Immobilier Montfort-sur-Meu vous invite à découvrir en exclusivité cette maison coup de coeur, stratégiquement située en campagne entre Bréal-sous-Montfort et Montfort-sur-Meu. Elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Avec ses volumes généreux, sa rénovation soignée avec des matériaux naturels et son architecture atypique, cette propriété séduira ceux en quête d'une demeure chaleureuse, familiale et confortable.

D'une surface de plus de 208 m², la maison est édifiée sur un terrain paysagé de plus de 3 800 m², entièrement préservé des regards et agrémenté d'un joli plan d'eau, apportant une touche bucolique à l'ensemble très harmonieux. Ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel en font un bien rare et unique sur le marché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance lumineuse et conviviale de la maison. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, dispose d'une cheminée insert, parfaite pour les soirées d'hiver. La présence de poutres apparentes et de matériaux naturels confère une atmosphère authentique et chaleureuse. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, avec son espace repas, allie élégance et convivialité. Une arrière-cuisine fonctionnelle, un dégagement et un espace de rangement complètent cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale, disposant d'une salle d'eau privative avec WC, garantissant intimité et confort. Une seconde chambre, aujourd'hui aménagée en bureau élégant et fonctionnel, offre une flexibilité appréciable selon vos besoins.

� l'étage, une vaste mezzanine au charme indéniable avec sa verrière fait office de second salon ou d'espace de jeux pour passer d'agréables moements en famille. Elle dessert deux belles chambres, baignées de lumière, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le deuxième étage dévoile un espace plus intime, idéal pour un adolescent ou des invités, composé d'une chambre cosy, d'un dressing et d'une salle de bain élégante avec WC.

� l'extérieur, cette propriété offre des prestations exceptionnelles. La grande terrasse plein sud, véritable invitation à la détente, s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement entretenu. Le plan d'eau privé, véritable atout, accentue le charme bucolique du lieu. Une piscine hors-sol couverte permet de profiter des plaisirs de l'eau en toute saison. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : un atelier pour les bricoleurs, un garage fermé, un carport, une buanderie spacieuse et un bûcher pratique.

Cette maison coup de cÅ?ur, à la fois chaleureuse, élégante et fonctionnelle, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique à la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Assainissement autonome conforme.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence Blot Immobilier Montfort-sur-Meu.
Vidéo disponible sur mon compte Instagram: Alexandre_Geslin_Agent_Immo

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C.
Réf. 9626AG. Au prix de 367 500� FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 350 000 �.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations sur notre site blot-immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 208 m²

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

Absence de DPE

Localisation

TALENSAC 35160

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Agence Blot Immobilier Montfort sur Meu

3, rue Saint-Nicolas 35160 MONTFORT SUR MEU

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