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Maisons à vendre - TALENSAC (35160)

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TALENSAC (35160) ✖

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Maison 6 pièces - 124m²

323 950 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (310000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 2244
  • Surface : 124m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien


Sur la Commune de TALENSAC 35160 - à 5 minutes de Montfort-sur-meu 35160 et de son supermarché , à 10 minutes de Mordelles 35310 et à 20 minutes de Rennes 35000. Commune desservie par les cars du réseau ILLENOO et par les transports scolaires.

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE MPI!

Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur cet espace de vie chaleureux. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC séparé, une arrière cuisine complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, toutes dotées de placards, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique par le sol, complété par un poêle à pellets. Les huisseries en PVC double vitrage, ainsi que les volets motorisés au rez-de-chaussée, assurent une bonne isolation thermique et phonique.
L'extérieur, quant à lui, offre un cadre agréable avec un abri de jardin, un garage avec porte manuelle et une toiture en ardoises naturelles, le tout sur un terrain raccordé au tout-à-l'égout. Ce logement propose également un jardin clos et arboré sans vis à vis.
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bien conçue, serait idéal pour une jeune famille avec enfants.
*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 124 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (219 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    219
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1570 € TTC / an et 2190 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MPI

3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE

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