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Maisons à vendre - TALENSAC (35160)

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TALENSAC (35160) ✖

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Maison 7 pièces - 138m²

434 280 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,4% TTC (420000 € hors honoraires)
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Réf. 2253
  • Surface : 138m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien


Sur la Commune de TALENSAC 35160 - à 5 minutes de Montfort-sur-meu 35160 et de son supermarché , à 10 minutes de Mordelles 35310 et à 20 minutes de Rennes 35000. Commune desservie par les cars du réseau ILLENOO et par les transports scolaires.

COUP DE COEUR ASSURE!

Nichée au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison non mitoyenne de 140 m² offre un cadre de vie paisible, en parfaite harmonie avec la nature.
Dès l'entrée, on découvre un intérieur lumineux et accueillant. Le salon-séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, formant un espace de vie agréable et fonctionnel. De là, une large baie vitrée permet d'accéder de plain-pied à une terrasse ensoleillée, véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, idéale pour profiter du calme environnant dès le réveil, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement mène à quatre chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de bains équipée d'un WC permettant à chacun de bénéficier de son propre espace,
Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage au fuel, de huisseries en aluminium avec double vitrage pour un confort optimal, et d'une couverture en ardoises naturelles, soulignant son caractère authentique.
De plus ce bien bénéficie d'un carport ainsi que d'un sous-sol faisant office de stockage.
Un véritable cocon au milieu d'un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de calme et de nature.

*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 138 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (136 kWh/m² an)
    C (29 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    136
    29
    29
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1270 € TTC / an et 1800 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

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Agence immobilière

MPI

3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE

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