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Appartements à vendre - BRIVE LA GAILLARDE (19100)

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BRIVE LA GAILLARDE (19100) ✖

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Appartement 3 pièces - 107m² - BRIVE LA GAILLARDE

199 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,4% TTC (192996 € hors honoraires)
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Réf. 21077
  • Lieu :
    BRIVE LA GAILLARDE 19100
  • Surface : 107m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

Appartement refait à neuf avec terrasse, à deux pas du centre-ville de Brive et des commodités.
Découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové avec des matériaux de qualité idéalement situé dans un quartier recherché entre la première ceinture et la deuxième ceinture, à proximité immédiate du centre historique de Brive-la-Gaillarde.
Niché dans une petite copropriété avec faibles charges, syndic bénévole, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne.
Vous serez séduit par son vaste espace de vie d'environ 58 m2 comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour, avec accès direct à une terrasse d'environ 22 m2 sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours autour d'une plancha ou d'un jaccuzzi.
L'espace nuit offre deux chambres équipées de penderies, une salle de bains avec baignoire et douche double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Pour plus de praticité, l'appartement dispose également d'une entrée avec penderie, une buanderie spacieuse et d'une cave en sous-sol de 23 m2. 
Les prestations de qualité, la rénovation soignée (factures disponibles) et le système de chauffage par pompe à chaleur réversible et radiateurs électriques à inertie garantissent une excellente performance énergétique et un confort optimal toute l'année.
Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un bien clé en main, alliant modernité, charme de l'ancien et proximité des commodités du centre-ville. Transports en commun à proximité immédiate. Ne passez pas à côté de cette opportunité et contactez nous au plus vite pour organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 107 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • B (92 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    92
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 810 € TTC / an et 1150 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

BRIVE LA GAILLARDE 19100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

GRAZIELLA IMMOBILIER

15 TER AVENUE LOUIS PONS 19100 BRIVE LA GAILLARDE

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