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Appartements à vendre - BRIVE LA GAILLARDE (19100)

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BRIVE LA GAILLARDE (19100) ✖

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Appartement 4 pièces - 62m² - BRIVE LA GAILLARDE

94 900 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP928514
  • Lieu :
    BRIVE LA GAILLARDE 19100
  • Surface : 62m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T4 lumineux (62 m²) au dernier étage avec garage à Brive-la-Gaillarde, en exclusivité dans un emplacement privilégié. - À VENDRE : Appartement T4 à Brive-la-Gaillarde, un bien d'investissement idéal situé dans un emplacement privilégié quartier stadium. Cet appartement de 62 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation Sud-Nord.

L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres confortables avec rangements, parfaites pour accueillir une petite famille. La cuisine est aménagée, prête à être utilisée, et le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, le bien est équipé de double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique de qualité. L'électricité a été refaite.

Ce bien est également doté d'un garage avec porte motorisée, un atout considérable dans cette zone recherchée. L'immeuble est sécurisé avec interphone, et l'environnement calme contribue à un cadre de vie agréable.

Le loyer actuel est de 518,38 € par mois, avec des charges de 45 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Le bail est en cours, offrant une rentabilité immédiate.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, tous accessibles à pied.

Ne manquez pas cette exclusivité sur le marché, un bien agencé et recherché qui saura séduire vos futurs locataires. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 62 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • E (245 kWh/m² an)
    E (53 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    245
    53
    53
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1400 € TTC / an et 1930 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 14

Quote part charges courantes : 1300 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

BRIVE LA GAILLARDE 19100

Agence immobilière

LABROUSSE IMMOBILIER

2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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