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Appartements à vendre - BRIVE LA GAILLARDE (19100)

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BRIVE LA GAILLARDE (19100) ✖

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Appartement 1 pièce - 22m² - BRIVE LA GAILLARDE

55 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP938188
  • Lieu :
    BRIVE LA GAILLARDE 19100
  • Surface : 22m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Oui

Description du bien

VENTE d'un appartement T1 (22 m²) à Brive-la-Gaillarde, centre-ville, idéal investissement ! - À VENDRE : Idéal investissement locatif! Appartement T1 idéalement situé au cœur de Brive-la-Gaillarde, dans un secteur dynamique et prisé. Ce bien de 22 m², au premier étage d'un immeuble de neuf étages, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement est bien agencé et bénéficie d'une orientation ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il est équipé d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique assuré. La kitchenette permet de préparer vos repas en toute simplicité, tandis que la salle d'eau est pratique et fonctionnelle.

Ce bien est également doté d'un interphone pour plus de sécurité et de tranquillité. Le double vitrage contribue à l'isolation phonique et thermique, rendant l'appartement calme et agréable à vivre. De plus, un gardien est présent dans l'immeuble, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien.

Pour les investisseurs, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Le loyer est fixé à 290€, avec des charges mensuelles de 80€, offrant ainsi un rendement attractif.

Vous disposerez également d'une place de parking, d'une cave et d'un accès à un ascenseur, facilitant vos déplacements au sein de l'immeuble. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des établissements scolaires, le tout à moins de 500 mètres.

Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien de qualité, au cœur d'une ville en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 315 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 22 m²
  • Oui

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • E (259 kWh/m² an)
    E (49 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    259
    49
    49
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 320 € TTC / an et 460 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 315

Quote part charges courantes : 1400 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

BRIVE LA GAILLARDE 19100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LABROUSSE IMMOBILIER

2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE

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