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Appartements à vendre - MONTAUBAN (82000)

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MONTAUBAN (82000) ✖

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Appartement 1 pièce - 18m² - MONTAUBAN

63 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP938965
  • Lieu :
    MONTAUBAN 82000
  • Surface : 18m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

À saisir : Studio T1 (11.4 m²) au dernier étage à Montauban, secteur Centre-ville - Idéal pour un investissement ! - Centre Ville - **À VENDRE : Studio T1 à Montauban, Centre-ville**

Découvrez ce charmant studio T1 situé au cœur de Montauban, dans un secteur prisé et dynamique. Ce bien rare se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un cadre de vie calme. Avec une superficie de 11,4 m², le séjour lumineux est idéal pour un investissement locatif ou un projet de rénovation.

Le studio comprend une salle de bains de 3,63 m² et une entrée de 3,78 m², optimisant ainsi l'espace disponible. La cuisine ouverte permet de créer un espace convivial, parfait pour les moments de détente.

Ce bien est également équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un interphone, ajoutant à la sécurité et à la praticité de l'habitation.

Actuellement, le studio est loué à 300 € par mois, avec des charges de 30 €, offrant ainsi un rendement attractif pour les investisseurs. Le bail se termine le 11 juillet 2026, vous permettant de planifier vos projets futurs.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, écoles, pharmacies et boulangeries, facilitant le quotidien des futurs locataires. Ce bien est une véritable opportunité à ne pas manquer, idéal pour un investissement sûr et rentable. N'attendez plus pour visiter ce coup de cœur !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 685,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 18 m²

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (297 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    297
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 500 € TTC / an et 740 € TTC / an
    01/01/2025

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 16

Quote part charges courantes : 685 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

MONTAUBAN 82000

Agence immobilière

CITYA NAUDIN

3, Place Prax Paris 14, rue Bessières 82000 MONTAUBAN

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