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Appartements à vendre - MONTAUBAN (82000)

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MONTAUBAN (82000) ✖

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Appartement 2 pièces - 32m² - MONTAUBAN

89 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP930325
  • Lieu :
    MONTAUBAN 82000
  • Surface : 32m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À saisir : Appartement T2 lumineux de 32 m² à Montauban, idéalement situé avec balcon et parking ! - À VENDRE : Appartement T2 idéalement situé à Montauban, dans le secteur recherché du 82000. Ce bien offre une surface habitable de 32 m², parfaitement agencée pour optimiser l'espace. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine américaine aménagée, ainsi que d'une salle de bains. Vous pourrez également profiter d'un balcon, idéal pour vos moments de détente.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence calme, sécurisée par un digicode, et bénéficie de belles finitions ainsi que de fenêtres à double vitrage.

Pour les investisseurs, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Le loyer mensuel est fixé à 465 €, avec des charges de 40 €, offrant ainsi un rendement attractif.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies, et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Ce bien est un véritable coup de cœur, idéal pour un investissement locatif dans une zone dynamique et recherchée. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualité à Montauban dans une résidence sécurisée. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 187 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 781,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 32 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (200 kWh/m² an)
    A (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    200
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 570 € TTC / an et 820 € TTC / an
    01/01/2024

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 187

Quote part charges courantes : 781 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

MONTAUBAN 82000

Agence immobilière

CITYA NAUDIN

3, Place Prax Paris 14, rue Bessières 82000 MONTAUBAN

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