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Appartements à vendre - MONTAUBAN (82000)

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MONTAUBAN (82000) ✖

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Appartement 2 pièces - 40m² - MONTAUBAN

109 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 9% TTC (99999 € hors honoraires)
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Réf. 12242
  • Lieu :
    MONTAUBAN 82000
  • Surface : 40m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Description du bien

Découvrez cet appartement T1 bis, niché au sixième étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue imprenable et dégagée sur Montauban. Laissez-vous séduire par ses atouts rares et ses potentiels prometteurs. Confort et Praticité avec une entrée avec placard intégré pour optimiser vos espaces de rangement, une salle de séjour lumineuse avec coin cuisine, idéale pour vos moments de détente. Une chambre avec placard assure votre tranquillité, accompagnée de sa salle de bain et WC. Profitez d'une terrasse et d'un balcon privatif pour admirer chaque jour le panorama exceptionnel de Montauban. Un ascenseur à votre disposition pour un confort quotidien accentué. Investissement locatif attractif : Actuellement loué, cet appartement garantit un rendement locatif stable et solide. Une double opportunité vous attend grâce à la possibilité d'acquérir l'appartement T2 mitoyen, offrant la perspective de créer un vaste espace de vie, rehaussé d'une terrasse et d'un balcon spacieux. Aux portes du centre-ville de Montauban, bénéficiez d'une proximité immédiate avec les commodités urbaines tout en profitant d'un cadre de vie paisible et dégagé. Présence d'un cellier et d'un parking privatif. Ne laissez pas passer cette chance rare d'investir dans un bien de qualité, alliant praticité et potentiel d'agrandissement. Diagnostics en cours de réalisation

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 40 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (396 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    396
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1260 € TTC / an et 1730 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

MONTAUBAN 82000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

FLOR IMMO CONSEIL

2029 Route de Vignarnaud 82000 MONTAUBAN

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