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Appartements à vendre - BALARUC LES BAINS (34540)

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BALARUC LES BAINS (34540) ✖

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Appartement 1 pièce - 25m² - BALARUC LES BAINS

121 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP936194
  • Lieu :
    BALARUC LES BAINS 34540
  • Surface : 25m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

VENTE d'un appartement T1 (25 m²) avec loggia et vue dégagée au cœur de Balaruc-les-Bains. - À VENDRE : Appartement T1 à Balaruc-les-Bains

Investissez dans un bien immobilier de qualité situé en plein cœur de Balaruc-les-Bains, dans le secteur prisé du centre-ville. Cet appartement T1, d'une superficie de 25 m², est idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique à proximité des cures de Balaruc-les-Bains.

L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant une vue dégagée et une orientation solaire plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La pièce principale, d'une surface de 12,64 m², est accompagnée d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos futurs locataires. Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne, ainsi qu'un balcon pour profiter des belles journées ensoleillées.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, assurant un confort thermique adapté aux besoins des occupants. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une belle opportunité de personnalisation pour attirer des locataires.

Les charges mensuelles sont à définir, et le loyer potentiel pour ce type de bien dans la région est très attractif, ce qui en fait un investissement judicieux. De plus, la proximité des cures et des commodités locales assure une demande locative constante.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans une ville dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 660,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sete-34200/502 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 626 et 848 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 25 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • E (281 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    281
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 626 € TTC / an et 848 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Quote part charges courantes : 660 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

BALARUC LES BAINS 34540

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA THERMES ATHENA

20, rue Honoré Euzet 34200 SETE

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