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Appartements à vendre - BALARUC LES BAINS (34540)

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BALARUC LES BAINS (34540) ✖

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Appartement 2 pièces - 35m² - BALARUC LES BAINS

199 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP934353
  • Lieu :
    BALARUC LES BAINS 34540
  • Surface : 35m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

À vendre : appartement de standing T2 (35 m²) à Balaruc-les-Bains, idéalement situé avec un patio, à proximité des commodités. - À VENDRE : Appartement de standing T2 à Balaruc-les-Bains

Découvrez ce charmant appartement de 35 m², idéalement situé dans un emplacement privilégié de Balaruc-les-Bains. Construit en 2011, cet appartement moderne vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Avec une belle pièce de vie de 18 m², vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires.

L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Vous apprécierez également la terrasse, un espace extérieur où vous pourrez savourer votre café du matin ou lire un bon livre au soleil couchant, grâce à son orientation ouest.

Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, ce qui facilite vos déplacements au quotidien. Le chauffage individuel par climatisation réversible vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.

La localisation est un véritable atout : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des écoles et les cures thermales, rendant cet appartement idéal pour les couples en résidence secondaire, principale ou les locations curistes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Cet appartement est une véritable perle rare à Balaruc-les-Bains !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 44 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 852,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sete-34200/502 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 486 et 658 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 35 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (140 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    140
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 486 € TTC / an et 658 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 44

Quote part charges courantes : 852 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

BALARUC LES BAINS 34540

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA THERMES ATHENA

20, rue Honoré Euzet 34200 SETE

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