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Appartements à vendre - BALARUC LES BAINS (34540)

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BALARUC LES BAINS (34540) ✖

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Appartement 2 pièces - 51m² - BALARUC LES BAINS

185 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP934741
  • Lieu :
    BALARUC LES BAINS 34540
  • Surface : 51m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

À vendre : Appartement T2 lumineux de 51.14 m² à Balaruc les Bains, idéalement situé près du parc Charles De Gaulle. - À VENDRE : Charmant appartement T2 à Balaruc les Bains

Nous vous présentons ce magnifique appartement de 51.14 m², idéalement situé à proximité du parc Charles De Gaulle, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des promenades en plein air. Ce bien lumineux vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par une entrée, un séjour spacieux de 20 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La lumière naturelle inonde cet espace, créant une atmosphère agréable et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, vous permettant de concocter de délicieux repas tout en préservant votre intimité.

L'appartement dispose également d'une chambre confortable, idéale pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à cet espace de vie.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à deux pas des commodités et des activités de Balaruc les Bains. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Venez le découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 69 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 913,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sete-34200/502 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 51 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (177 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    177
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 760 € TTC / an et 1080 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 69

Quote part charges courantes : 913 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

BALARUC LES BAINS 34540

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA THERMES ATHENA

20, rue Honoré Euzet 34200 SETE

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