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Appartements à vendre - BALARUC LES BAINS (34540)

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BALARUC LES BAINS (34540) ✖

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Appartement 3 pièces - 71m² - BALARUC LES BAINS

294 345 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP924544
  • Lieu :
    BALARUC LES BAINS 34540
  • Surface : 71m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

VENTE d'un Appartement de standing T3 de 54 m² à Balaruc-les-Bains. - A VENDRE - Appartement de standing T3 à Balaruc-les-Bains

Situé dans un emplacement privilégié de Balaruc-les-Bains, cet appartement de standing T3 est une véritable perle rare sur le marché. Construit en 2011, ce bien offre une surface habitable de 54 m², comprenant un salon spacieux de 24 m², une cuisine aménagée, deux chambres lumineuses, une salle de douche moderne et un agréable patio de 17m² pour profiter des beaux jours.

Ce bien d'exception dispose de nombreux atouts, tels qu'une climatisation individuelle, un chauffage électrique, un double vitrage, une terrasse, et des prestations de qualité qui en font un véritable coup de cœur. La résidence récente dans laquelle il se trouve est dotée d'un ascenseur, offrant ainsi un confort de vie optimal.

Les résidents auront également la possibilité d'acquérir un garage en sus dans la résidence, pour un stationnement sécurisé. Avec aucun travaux à prévoir, cette opportunité est à saisir rapidement pour les amateurs de biens recherchés et très recherchés.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de standing dans un secteur prisé de Balaruc-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 44 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 960,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sete-34200/502 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 71 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • B (95 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    95
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 370 € TTC / an et 550 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 44

Quote part charges courantes : 960 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

BALARUC LES BAINS 34540

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA THERMES ATHENA

20, rue Honoré Euzet 34200 SETE

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