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Appartements à vendre - BRIVE LA GAILLARDE (19100)

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BRIVE LA GAILLARDE (19100) ✖

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Appartement 2 pièces - 47m² - BRIVE LA GAILLARDE

90 950 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (85000 € hors honoraires)
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Réf. DOM17565
  • Lieu :
    BRIVE LA GAILLARDE 19100
  • Surface : 47m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Description du bien

Ôme Immobilier vous présente ce bel appartement de 47 m², situé au premier étage d'une petite résidence sécurisée à faibles charges, dans le quartier des lycées à Brive-la-Gaillarde. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est vendu occupé, avec un locataire en place depuis janvier 2025, offrant ainsi une rentabilité immédiate.

Le bien se compose de la façon suivante :
- Une entrée avec placard de rangements,
- Un salon d'environ 22m2 donnant accès au balcon,
- Une cuisine fermée de 6m2 permettant aussi l'accès au balcon,
- Une chambre lumineuse d'environ 14m2 avec aussi l'accès au balcon,
- Une salle d'eau de 3,2m2 et un WC séparé vient compléter ce bien

Ce logement comprend aussi une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'une place de parking privative.
Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et les volets sont des persiennes PVC. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière gaz, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Prix de vente FAI : 90 950€
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7% du prix net vendeur
Impôts fonciers : 966€
Contact : 06.26.93.51.53

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 47 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (197 kWh/m² an)
    C (20 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    197
    20
    20
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 940 € TTC / an et 1320 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

BRIVE LA GAILLARDE 19100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ÔME IMMOBILIER

11, rue Marcel Bourotte 19100 BRIVE LA GAILLARDE

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