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Appartements à vendre - BRIVE LA GAILLARDE (19100)

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BRIVE LA GAILLARDE (19100) ✖

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Appartement 3 pièces - 53m² - BRIVE LA GAILLARDE

69 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. TAPP934921
  • Lieu :
    BRIVE LA GAILLARDE 19100
  • Surface : 53m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À Brive-la-Gaillarde, appartement T3 lumineux de 53 m² avec balcon, garage et idéal pour un investissement ! - À VENDRE : Appartement T3 à Brive-la-Gaillarde, idéal pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement lumineux de 53 m² offre un agencement optimal avec ses trois pièces, dont deux chambres confortables et une salle d'eau moderne.

Le bien dispose d'une vue dégagée sur des espaces vert, parfait pour profiter, ainsi que d'un garage, un atout indéniable dans cette zone recherchée. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique.

Ce bien est également sécurisé grâce à un interphone, et il est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Vous trouverez des supermarchés Lidl à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres commerces tels que boulangeries et pharmacies à proximité. Les écoles maternelles et élémentaires Henri Gérard sont accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.

Le loyer actuel est de 382 €, avec des charges mensuelles de 120 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. Ce bien est en exclusivité et représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs. N'attendez plus pour visiter cet appartement bien agencé et lumineux, qui saura séduire vos futurs locataires. Le prix du bien net vendeur est de 62 700,00 euros plus 10,05% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 69 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 53 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • F (348 kWh/m² an)
    F (76 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    348
    76
    76
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1100 € TTC / an et 1530 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

BRIVE LA GAILLARDE 19100

Agence immobilière

LABROUSSE IMMOBILIER

2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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