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Appartements à vendre - BRIVE LA GAILLARDE (19100)

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BRIVE LA GAILLARDE (19100) ✖

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Appartement 2 pièces - 35m² - BRIVE LA GAILLARDE

78 260 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP927089
  • Lieu :
    BRIVE LA GAILLARDE 19100
  • Surface : 35m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Description du bien

À vendre, appartement classique T2 lumineux (35 m²) à Brive-la-Gaillarde, avec terrasse, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 à Brive-la-Gaillarde, idéal pour un investissement locatif. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement lumineux de 35 m² offre un agencement optimal. Il se compose d'une chambre, d'un salon avec kitchenette, et d'une salle de bain.

Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique, tandis que l'orientation sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle.

L'appartement dispose également d'une terrasse, parfaits pour se détendre en extérieur. Vous bénéficierez d'un emplacement calme, avec une vue dégagée, et d'un gardien pour assurer la sécurité de la résidence. De plus, un parking est inclus, facilitant le stationnement. Piscine.

Pour les investisseurs, cet appartement est loué à 420€ par mois, avec des charges de 70€, offrant un rendement attractif. La date de fin de bail n'est pas précisée, ce qui vous permet de planifier votre investissement selon vos besoins.

À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, rendant cet emplacement très recherché. De plus, la présence d'une piscine dans la résidence ajoute une valeur ajoutée à ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité à Brive-la-Gaillarde !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 245 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 160,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 35 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (155 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    155
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 390 € TTC / an et 570 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 245

Quote part charges courantes : 1160 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

BRIVE LA GAILLARDE 19100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LABROUSSE IMMOBILIER

2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE

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