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Maisons à vendre - ST MAUR DES FOSSES (94210)

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ST MAUR DES FOSSES (94210)

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Maison 7 pièces - 155m² - LA VARENNE ST HILAIRE

949 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (905016 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. T65940-IMMOVAL
  • Lieu :
    LA VARENNE ST HILAIRE 94210
  • Surface : 155m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Le Printemps est arrivé....la belle saison!
Et parce que le printemps c'est joli pour se projeter au calme d'une rue agréable, nous vous invitons à découvrir cette maison des années 1930 lovée dans un coquet jardin ensoleillé et à l'abri des regards !

Le charme de l'ancien avec des volumes contemporains adaptés aux goûts du jour se distribuent sur 2 niveaux:

Au rez de chaussée: une entrée, des toilettes invités, un double séjour avec un coin cheminée, un bel espace repas avec un accès à la terrasse (23m² exposée sud/ouest) une cuisine fonctionnelle, et une magnifique suite parentale baignée de lumière avec un accès de plain pied à la terrasse orientée au sud (+dressing et salle d'eau privative avec wc) (extension créée en 2013)

A l'étage: 2 belles chambres, un bureau, une salle de bains (avec wc)

Au sous sol: un espace buanderie, une chaufferie, une grande cave

Au fond du jardin: une annexe d'environ 30m² avec un accès complètement indépendant est une véritable source d'inspiration: studio, chambre d'hôtes, salle de sport, cabinet de soin, atelier....

La maison a été soigneusement entretenue et gagnera à être redécorer à votre goût!

Chaque pièce de la maison offre une vue généreuse et dégagée sur le jardin et la végétation environnante.

Elle est une invitation à la vie de famille, à la joie et aux plaisirs de la convivialité!

Le RER A (station La Varenne Chennevières) est à 550m, les commerces et les écoles à proximité.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 155 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (249 kWh/m² an)
    D (41 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    249
    41
    41
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2750 € TTC / an et 3800 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

LA VARENNE ST HILAIRE 94210

Agence immobilière

26B, avenue de la Paix 67000 STRASBOURG

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