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Maisons à vendre - ST MAUR DES FOSSES (94210)

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ST MAUR DES FOSSES (94210)

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Maison 4 pièces - 101m² - ST MAUR DES FOSSES

660 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (630011 € hors honoraires)
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Réf. V3084
  • Lieu :
    ST MAUR DES FOSSES 94100
  • Surface : 101m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

SAINT-MAUR-DES-FOSSES MAISON À FORT POTENTIEL TRAVAUX À PRÉVOIR BEAU TERRAIN DE 540 M²

Située dans un quartier recherché de Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate des écoles maternelle, primaire et du collège, cette maison à rénover offre un énorme potentiel pour les acquéreurs passionnés de projets immobiliers.

Un bien avec de nombreuses possibilités daménagement
Séjour en L spacieux denviron 45 m2, offrant une belle surface à aménager selon vos envies.
Cuisine séparée, facilement ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie convivial et moderne.
À létage : deux chambres lumineuses et une salle de bains avec dressing à repenser pour optimiser lespace.

Un terrain exceptionnel pour vos projets
Terrain de plus de 540 m2, offrant un bel extérieur, parfait pour des extensions ou pour créer un jardin paysager à votre goût.
Proximité de la Marne, un cadre idéal pour profiter de balades au bord de leau et dun environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Un bien rare à transformer selon vos aspirations
La maison nécessite des travaux de réaménagement intérieur, mais son potentiel est immense. Vous pourrez ainsi redonner vie à ce bien et ladapter à vos besoins, tout en bénéficiant dune situation géographique idéale, proche des écoles et de la Marne.

Si vous êtes à la recherche dun projet immobilier avec un potentiel de transformation important, cette maison est faite pour vous Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 101 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • G (472 kWh/m² an)
    F (96 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    472
    96
    96
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3400 € TTC / an et 6450 € TTC / an
    05/12/2024
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

ST MAUR DES FOSSES 94100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

33 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 94100 ST MAUR DES FOSSES

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