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Exclusivité
Réf. 5343

Achat Maison 8 pièces 205m² ST MAUR DES FOSSES 94210

1 196 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

Au calme, dans le quartier recherché et pavillonnaire de Champignol, à seulement 10' à pied du RER, des commerces, du marché, à 6' d'un franprix et à 5' des écoles, découvrez cette maison familiale et indépendante de 1986, construite par un constructeur de renommée. D'une surface habitable d'environ 205 m2 et d'une surface au sol totale d'environ 339 m2, cette maison offre 8 pièces, dont 6 chambres, et de nombreux atouts : localisation privilégiée, grande pièce de vie avec cheminée (possibilité de l'agrandir jusqu'à 79 m2), sous-sol total d'environ 98 m2, combles aménagés (utilisé actuellement pour stockage), jardin exposé sud et piscinable, grande parcelle de 719 m2 avec un abri, stationnements intérieurs et extérieurs pour 4 véhicules. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie donnant un accès direct à la terrasse et au jardin exposés sud, cuisine dînatoire, grande chambre avec salle de bains privative, wc avec lave mains et vestiaire. Au premier étage : palier-dégagement, 5 chambres, salle d'eau, wc séparé. Au deuxième étage : combles aménagés d'environ 30 m2 (et environ 66 m2 au sol). Sous-sol total d'environ 98 m2. Le tout édifié sur une parcelle de 719 m2. Une maison idéale pour une famille, offrant espace, confort et un cadre de vie recherché.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 205 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST MAUR DES FOSSES (94210) , VAL-DE-MARNE (94) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (323 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      323
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3620 € TTC / an et 4930 € TTC / an
      01/01/2023

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    AGENCE RASLE - DEPUIS 1957

    2 BIS AVENUE DU BAC 94210 ST MAUR DES FOSSES

    Appeler l’agence Tél : 01 48 83 84 43
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