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Maisons à vendre - LANGUIDIC (56440)

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Maison 7 pièces - 250m² - LANGUIDIC

208 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (200000 € hors honoraires)
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Réf. 8419
  • Lieu :
    LANGUIDIC 56440
  • Surface : 250m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

RARE SUR LE MARCHE ! A VISITER SANS TARDER !
Votre agence Côté Particuliers vous propose cet ensemble immobilier à rénover avec local commercial sur 2 niveaux de 170m2, pouvant être tranformé en habitation.
Elle se compose : au RDC : d'une entrée desservant une cuisine A/E séparée, un séjour, un WC, un garage en partie transformé donnant accès à deux ateliers en enfilade
A l'étage : 4 chambres, une salle de bain. Les combles sont aménageables, beau potentiel et belle hauteur sous plafond !
Un local : commercial actuellement, pouvant être transformer en habitation. Possibilité de faire communiquer le local à l'habitation facilement.
Petit jardinet à l'arrière et cour devant la maison, plein Sud.
Ouvertures en PVC et double vitrage, système de chauffage par poêle à air pulsé.
Tout à l'égout dans la rue.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2023
Consommation énergie primaire : 444 kWh/m2/an classée en G.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Prix 208 000EUR dont seulement 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs.
Ref : 8247

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 250 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • G (444 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    444
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1510 € TTC / an et 2100 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

LANGUIDIC 56440

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

COTE PARTICULIERS LANGUIDIC

9 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 56440 LANGUIDIC

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