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Appartements à vendre - LYON 07 (69007)

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LYON 07 (69007) ✖

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Appartement 3 pièces - 75m² - LYON - 7ème

230 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP943074
  • Lieu :
    LYON 07 69007
  • Surface : 75m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

TRAM RTE DE VIENNE (RUE CALME) - T3BIS TRAVERSANT - NB POSSIBILITES - Lyon - Jean-Macé - Appartement spacieux et lumineux, idéalement situé pour profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique.

Ce T3bis traversant est ouest, au 1er étage d'un immeuble dont la toiture vient d'être refaite, vous offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez savourer le soleil du matin dans la cuisine et la première chambre, tandis que l'après-midi, le salon et la deuxième chambre se baignent dans la lumière naturelle.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un grand hall de 12,40 m², qui donne le ton à cet espace généreux.
Possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer un espace de vie de 23 m².
Imaginez un grand salon-cuisine où vous pourrez recevoir vos amis et votre famille dans une ambiance conviviale.

Cet appartement offre de multiples possibilités de rénovation. Que vous souhaitiez ajouter une chambre supplémentaire ou transformer l'espace en un vaste salon salle à manger, les choix sont nombreux pour personnaliser ce bien selon vos envies.

Pour compléter ce bien, une grande cave saine et aérée de 9.95m² est à votre disposition, parfaite pour le stockage de vos affaires.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement avec un potentiel exceptionnel.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet espace a à offrir !
Damien CABOT - 06 69 23 96 72. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 21 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 023,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 75 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • E (322 kWh/m² an)
    E (63 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    322
    63
    63
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2160 € TTC / an et 2980 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 21

Quote part charges courantes : 1023 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LYON 07 69007

Agence immobilière

CITYA BOURGUIGNON PALLUAT

42 Rue de l'Université Immeuble Le Brumaire 69007 LYON 07

Infos sur l’agence Site et honoraires

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