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Appartements à vendre - LYON 07 (69007)

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LYON 07 (69007) ✖

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Appartement 2 pièces - 48m² - LYON - 7ème

219 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP941807
  • Lieu :
    LYON 07 69007
  • Surface : 48m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

À VENDRE : Appartement T2 lumineux au cœur du 7e arrondissement de Lyon ! - Votre Cabinet CITYA BARIOZ vous présente, en exclusivité, cet appartement lumineux de 2 pièces, d'une superficie de 47.82 m², idéalement placé dans le quartier prisé du cours Gambetta, à proximité immédiate de l'arrêt de métro SAXE GAMBETTA.

Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant allie confort et praticité. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée décorative, d'une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, ainsi que d'une chambre de 11.60m² avec rangements. La salle d'eau, moderne, dispose d'une douche à l'italienne et de double vasques.

Le chauffage individuel électrique avec radiateur assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

En prime, vous bénéficierez d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires en toute sécurité.

La localisation est un véritable atout : à moins de 200 mètres de l'arrêt de métro SAXE GAMBETTA, vous trouverez également de nombreux commerces à proximité.

L'appartement est également idéal pour les étudiants, situé à quelques pas des universités telles que l'Institut National des Formations Notariales et l'IUT Jean Moulin Lyon 3. Plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent également à proximité, facilitant votre quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique de Lyon, alliant confort, praticité et accessibilité. Cet appartement est fait pour vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 059,40 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 48 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (329 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    329
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1210 € TTC / an et 1680 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 25

Quote part charges courantes : 1059 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LYON 07 69007

Agence immobilière

URBANIA LYON CITYA BARIOZ IMMOBILIER

5, Cours Bayard 69002 LYON 02

Infos sur l’agence Site et honoraires

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