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Appartements à vendre - LYON 07 (69007)

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LYON 07 (69007) ✖

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Appartement 2 pièces - 31m² - LYON - 7ème

185 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP942554
  • Lieu :
    LYON 07 69007
  • Surface : 31m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 Lumineux- Lyon 7ème. - Appartement type T2, lumineux et prêt à aménager de 31.45 m², au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une belle copropriété de standing.
Dans le quartier très prisé de Jean Macé, à proximité des Quais du Rhône, au cœur d'un quartier dynamique.

L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, sans vis-à-vis et très lumineux.
D'une chambre avec dressing intégré de 10,77 m² et d'une salle d'eau et WC optimisée.


L'appartement est en très bon état général : électricité aux normes locatives, huisseries changées en PVC double vitrage, ventilations et convecteurs récents.

Possibilité d'améliorer le DPE avec une isolation par le plafond donnant sur les greniers sans perdre de luminosité.


Sont compris avec le lot, une cave et un grenier pour plus d'espace de stockage.

Ravalement de façade payé en cours de réalisation.

Avis aux investisseurs, l'Airbnb est déjà pratiqué dans l'immeuble.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement, idéalement situé au cœur du quartier Jean Macé.
Contactez CITYA BOURGUIGNON PALLUAT au 06 40 79 95 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 180,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 31 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • G (458 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    458
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1130 € TTC / an et 1580 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 59

Quote part charges courantes : 180 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LYON 07 69007

Agence immobilière

CITYA BOURGUIGNON PALLUAT

42 Rue de l'Université Immeuble Le Brumaire 69007 LYON 07

Infos sur l’agence Site et honoraires

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