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Maisons à vendre - NICE (06000)

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Maison 8 pièces - 167m²

645 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 25-807
  • Surface : 167m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien

Amateur de charme et de travaux, venez découvrir ce bien au fort potentiel sur le secteur de Beau Site / Estienne D'Orves.

La maison est établie sur 3 niveaux, d'une surface de 167m2 pour le tout, auxquels vient s'ajouter une grande cave de 40m2. Elle bénéficie d'une belle exposition principalement OUEST, pour un parfait ensoleillement.

Venez laisser libre cours à votre imagination!

Son jardin en restanque, complété d'agrumes vous offrira un air de campagne en pleine ville.

Un garage situé en dessous de la maison complète ce bien.

Cette maison individuelle, est actuellement composée de 2 trois pièces sur les niveaux supérieurs et d'un deux pièces sur le niveau inférieur, offrira à son futur propriétaire de multiples possibilités, par exemple:

- Rénovation globale réunification des 3 appartements
- Résidence principale + locatif
- Rénovation des 3 appartements en tant que tel en projet locatif longue OU courte durée,

Secteur a forte demande locative grâce à sa proximité aux lycées, à la faculté de droit, mais également au centre ville.

Important travaux de rénovation à prévoir.

Accessibilité par escaliers.

Dossier sur demande!
TF 2024: 2294?

Pour tout renseignements et visite, contactez Céline Curabet au 07.81.08.55.95.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW MASSENA.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 167 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • E (257 kWh/m² an)
    D (47 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    257
    47
    47
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2330 € TTC / an et 3200 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

KELLER WILLIAMS NICE MASSENA

9 AV GUSTAVE V 06000 NICE

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