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Maisons à vendre - NICE (06000)

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Maison 4 pièces - 138m²

480 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (452830 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 25-890
  • Surface : 138m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

NICE OUEST - Nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie maison individuelle de 138m2 habitable, proche commodités, accès autoroute Cannes/Monaco et à 5 minutes à pied de la ligne 3 du tramway qui relie directement le centre ville de Nice.

Située au calme et en retrait de la route, elle dispose d'un beau jardin complanté d'arbres fruitiers et mimosa.
Beau potentiel, hauts plafonds et doubles vitrages, elle nécessite une rénovation pour la mettre au gout du jour. Surface loi carrez ( 100, 34m2 ).

Elle offre au premier niveau un beau séjour lumineux, une grande cuisine attenante, possibilité US, un WC avec lave mains et un coin bureau. A l'étage se trouvent un WC avec buanderie intégrée, 3 chambres, une salle de bains avec WC, et une terrasse pour des moments de détente.
Au sous sol, vous trouverez un grand atelier de 22m2 ainsi que 2 caves de 8m2 et 7m2.
Un grand garage fermé et la possibilité de garer 2 autres voitures à l'intérieur complètent ce bien.

A visiter sans tarder avec votre agent Keller Williams Valérie Simonot au 06 23 06 33 06 ou Nathalie Aboyans - Carlez au 06 78 89 83 03.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 138 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (308 kWh/m² an)
    D (48 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    308
    48
    48
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2650 € TTC / an et 3640 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 84

Quote part charges courantes : 360 €/an

Procédure en cours : Non

Agence immobilière

KELLER WILLIAMS NICE MASSENA

9 AV GUSTAVE V 06000 NICE

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