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Maisons à vendre - NICE (06000)

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NICE (06000)

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Maison 4 pièces - 100m² - NICE

499 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 85648040
  • Lieu :
    NICE 06200
  • Surface : 100m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Nichée sur l’avenue Saint-Marguerite à Nice, à deux pas du quartier Saint-Isidore, cette maison profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, des commerces, des écoles et de l’autoroute, tout en étant à seulement 3 km de l’aéroport de Nice.

Élevée sur deux niveaux, elle repose sur un jardin d’environ 400 m², exposé majoritairement au sud et à l’ouest, agrémenté de plusieurs espaces aménagés pour profiter pleinement de l’extérieur.

Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée. Une cloison pourrait être installée pour y aménager une chambre supplémentaire. Sur ce même niveau, une grande cave, parfaitement saine, offre un espace de stockage appréciable.

À l’étage, deux chambres spacieuses, dont une avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée, viennent compléter l’ensemble. Une grande cuisine indépendante et équipée, une salle de bain, des toilettes séparées et divers espaces de rangement apportent confort et fonctionnalité.

En bon état général, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille en quête de praticité et de confort.

Bien non soumis au statut de la...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 100 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (254 kWh/m² an)
    E (55 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    254
    55
    55
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • 2657€ TTC / an
    01/01/2021

Localisation

NICE 06200

Agence immobilière

30 RUE DE L HOTEL DES POSTES 06000 NICE

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