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Maisons à vendre - MESSAC (35480)
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ExclusivitéMaison 2 pièces - 53m²
109 000€
1 chambre
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ COSSIMMO
À quelques pas du centre-ville de Guipry, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, lumineux et pratique. Construite en 1974, elle bénéficie d'une belle exposition plein sud et s'ouvre sur un...Contacter l'agence Appeler l'agence 0299430456
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- Surface : 53m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ COSSIMMO
À quelques pas du centre-ville de Guipry, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, lumineux et pratique. Construite en 1974, elle bénéficie d'une belle exposition plein sud et s'ouvre sur un jardin intime de 260 m², sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
À l'intérieur, la pièce de vie associe harmonieusement cuisine aménagée et équipée, espace repas et salon cosy, pour un ensemble chaleureux d'environ 28 m². Une chambre au calme, une salle de bains et une buanderie complètent l'ensemble, formant un cocon idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif.
La maison a connu une rénovation progressive au cours des dernières années, avec notamment le remplacement des huisseries en 2020 et une décoration entièrement revue en 2024, incluant une cuisine moderne et fonctionnelle. Des finitions et quelques travaux restent à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour parfaire l'ensemble.
Très fonctionnelle et baignée de lumière, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports et de la vie locale de Guipry.
Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000Euro TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Soit 103000 Euro net vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 53 m²
Composition
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (354 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3541111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1160 € TTC / an et 1610 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
