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Maisons à vendre - MESSAC (35480)

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MESSAC (35480) ✖

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Maison 6 pièces - 147m²

350 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 1,5% TTC (344997 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 3869
  • Surface : 147m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


EN EXCLUSIVITÉ COSSIMMO VOTRE AGENCE VOUS PROPOSE :
Sur la commune de Guipry-Messac, côté Messac hors zone innondable, cette maison moderne de plain-pied, construite en 2018, offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Édifiée sur un terrain de 1017 m², elle séduit par sa grande terrasse, son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Conçue pour allier confort et économies d'énergie, elle bénéficie d'une construction en brique, d'une isolation performante et d'un système de chauffage par aérothermie. La pièce de vie lumineuse de 44 m² avec poêle à bois, avec une hauteur sous plafond de 3,5 mètres, s'ouvre largement au sud grâce à de grandes baies vitrées, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée de 15 m², agrémentée d'une verrière, complète cet espace chaleureux et convivial.

La maison dispose d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi que de trois autres chambres et d'une salle de bains. Un garage avec porte motorisée et une grande buanderie ajoutent une touche de praticité à ce bien. Décorée avec soin, elle est un véritable coup de coeur, idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre dans un cadre naturel et apaisant.
Guipry-Messac, charmante commune offrant toutes les commodités, est reconnue pour son cadre verdoyant, ses infrastructures modernes, ses écoles et ses commerces, tout en restant bien connectée grâce à la gare et aux axes routiers permettant un accès facile. Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer.

Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 18 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 5000Euro TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Soit 345000 Euro net vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 147 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (64 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    64
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 690 € TTC / an et 980 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

COSS'IMMO

1 IMPASSE DE LA LANDE BRULEE 35470 BAIN DE BRETAGNE

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