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Maisons à vendre - MESSAC (35480)

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MESSAC (35480) ✖

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Maison 3 pièces - 83m² - GUIPRY MESSAC

148 808 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (142400 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 19556
  • Lieu :
    GUIPRY MESSAC 35480
  • Surface : 83m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


Vie de plain-pied !
Venez découvrir en exclusivité chez Proximmo, cette très belle longère en pierres de pays.
Dans un hameau calme et proche des services et commodités de Guipry-Messac (2 km env. avec un chemin piétons - vélos aménagé et sécurisé jusqu'aux commodités de la ville : services de santé, terrain de sports, écoles, collège, gare Sncf, commerces, nouveau cinéma...)

Elle est composée d'une entrée, un WC, une salle d'eau, un grand cellier (chambre possible), une cuisine salle à manger (26 m² env.) avec cheminée à insert, une grande chambre (31 m² env.).
Façade plein Sud.
Grand garage attenant. (32 m² env.)
Très gros potentiel d'agrandissement : 2 greniers aménageables respectivement de 15 et 30 m² habitables et une remise en pierres sur terre de battue de 65 m² attenante à la maison.
Four à pain traditionnel.
Soue à cochons en bon état de conservation.
Le tout sur une parcelle de 1400 m² environ.
Assainissement à refaire, prévoir raccordement réseau d'alimentation en eau (arrivées sur rue en place).
Il est conseillé d'envisager des travaux d'amélioration (isolation notamment). Il est également possible de réaliser un projet d'aménagement et d'agrandissement plus large.

En exclusivité chez Proximmo - Jérôme Baigné 06 32 82 49 74.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr."

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 83 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • G (492 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    492
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2760 € TTC / an et 3780 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

GUIPRY MESSAC 35480

Agence immobilière

PROXIMMO IMMOBILIER

108 AVENUE DE LA GARE 35480 GUIPRY MESSAC

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