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Maisons à vendre - MESSAC (35480)

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MESSAC (35480) ✖

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Maison 5 pièces - 89m² - GUIPRY MESSAC

123 300 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (117990 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 19606
  • Lieu :
    GUIPRY MESSAC 35480
  • Surface : 89m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


Idéal investisseurs et primo accédants.
Venez découvrir en exclusivité chez Proximmo, cette charmante maison de ville avec jardin clos dans le quartier de la gare.
Rejoignez la gare de Rennes en 21 mn.
Proche de toutes les commodités, dans un quartier en pleine transformation.
Maison de 89 m² env. à rénover, avec des possibilités d'extension.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine et salle de bains avec WC.
A l'étage , un pallier dessert 2 chambres avec double exposition et dressing.
jardin clos, dépendances et préau.
Menuiseries bois avec survitrage, chauffage électrique.
Travaux à prévoir - très beau potentiel d'évolution.
Situation centrale : services publics, maison de santé, gare, nouveau cinéma, commerces et à proximité immédiate du port et de la Vilaine.
Terrain clos de 500 m² env.
Maison raccordée au tout à l'égout.

A vos projets !

Proximmo - Jérôme Baigné 06 32 82 49 74.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr."


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 89 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • G (572 kWh/m² an)
    C (19 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    572
    19
    19
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3820 € TTC / an et 5210 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

GUIPRY MESSAC 35480

Agence immobilière

PROXIMMO IMMOBILIER

108 AVENUE DE LA GARE 35480 GUIPRY MESSAC

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