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Maisons à vendre - MERIGNAC (33700)

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MERIGNAC (33700)

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Maison 6 pièces - 111m² - MERIGNAC

465 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (440000 € hors honoraires)
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Réf. FNA34-1274
  • Lieu :
    MERIGNAC 33700
  • Surface : 111m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

MERIGNAC ST-AUGUSTIN. A proximité des commerces, des écoles, des transports et de l'église de Saint-Augustin, venez découvrir cette maison divisée en deux logements.
Le premier logement type 4 est composé d'une entrée indépendante, salon cuisine avec cheminée donnant sur une terrasse sans vis à vis, trois chambres, une salle de bains avec toilettes et garage.
Le second logement type 2 , actuellement loué, se compose d'une entrée indépendante, salon avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, toilettes séparés.
Idéal pour investisseur
A visiter . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2840 et 3900 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 111 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (340 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    340
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2840 € TTC / an et 3900 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

MERIGNAC 33700

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