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Maisons à vendre - MARSEILLE 09 (13009)

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MARSEILLE 09 (13009)

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Maison 5 pièces - 137m² - MARSEILLE - 9ème

749 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. AVMA10079200
  • Lieu :
    MARSEILLE 09 13009
  • Surface : 137m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

13009 Cabot Belle Maison de 137 m2 habitables T5, sur un terrain de 200 m2. Situé dans un petit lotissement géré en ASL (association syndicale libre), cette villa, rare à la vente, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie ouverte sur un jardin calme et ensoleillé, d'une cuisine dinatoire séparée parfaitement équipée, d'un WC et de rangements. Le garage a été aménagé en bureau et en cellier, mais vous bénéficiez de deux places privatives. A l'étage 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC. Toutes les fenêtres donnent sur les arbres. Cheminée, climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques, bonnes performances énergétiques, cette maison familiale et confortable vous séduira. Après autorisation, le jardin peut être piscinable. Le tram va passer à proximité.
A 3mn du nouveau boulevard Urbain Sud, ce qui vous permet de rejoindre très rapidement toute destination.
Contact Christian Carasso 06 11 03 07 35
Andros immobilier

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 137 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (87 kWh/m² an)
    C (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    87
    14
    14
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1190 € TTC / an et 1670 € TTC / an
    01/01/2024

Localisation

MARSEILLE 09 13009

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

118 rue Edmond Rostand 13006 MARSEILLE 06

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