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Maisons à vendre - MARSEILLE 09 (13009)

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MARSEILLE 09 (13009) ✖

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Maison 5 pièces - 138m² - MARSEILLE - 9ème

699 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 818
  • Lieu :
    MARSEILLE 09 13009
  • Surface : 138m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Michelet/ rond point du prado, à 15mn à pieds du Métro, au CALME ABSOLU, 138m2 en Rez de Jardin d'une MAISON, avec 104m2 d'extérieur, plus 36m2 de sous sol et 39m2 de GARAGE.
Ce bien offre un superbe séjour/salle a manger de 64m2, cuisine, 3 chambres et 2 SDB, 2 wc. L'ensemble est EN PARFAIT ÉTAT, à la décoration soignée, avec de très belles PRESTATIONS: parquet massif, béton ciré, garde corps en verre, cuisine équipée, cheminée/insert, climatisations.... L'agencement est idéal grâce au PLAIN PIED des 138m2, avec des chambres bien isolées du vaste espace de vie. La cuisine est indépendante mais peut être ouverte sur le salon/salle à manger ( une simple cloison separe). Une cheminée/insert apporte CONFORT et CONVIVIALITÉ autour des canapés! 2 SDB et 2 WC est l'idéal que chacun souhaite!Sans compter le grand sous sol qui permet de ranger et organiser ... et le GARAGE pouvant stationner 2 voitures et 2 roues. L'exposition sud ouest apporte un généreux SOLEIL dans toutes les pièces, que l'on peut ombrager grâce à un magnifique platane, qui arbore le JARDIN, aménagé de gazon et d'une TERRASSE de 28m2. Le CALME est remarquable, si proche du rond point du prado, accessibles à pieds! Toutes les commodités seront appréciées: Métro, commerces, accès autoroutes, écoles, hôpitaux... Une rare QUIETUDE et FONCTIONNALITÉ sont réunis, dans ce bien, situé au coeur de la ville! La MAISON présente un joli CACHET et se divise en deux logements ( ce rez de jardin et un à l'étage), sans syndic ni charge de copropriété, ni nuisance! La rue peu passante permet un stationnement aisé! Rare, à ne pas manquer!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 138 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (144 kWh/m² an)
    D (30 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    144
    30
    30
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 30 € TTC / an et 50 € TTC / an
    01/01/2000

Localisation

MARSEILLE 09 13009

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ADEPT IMMO

121 rue du Docteur Granier 13007 MARSEILLE 07

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